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河北一楼盘五证皆无在京狂售 项目地无拆迁迹象(6)
日期:2016年09月14日  文章点击数:

  项目所在地无拆迁迹象
  随后,记者来到位于河北固安县城的祖家场村。与前述销售人员描述不同的是,此处没有任何拆迁迹象,村民仍在正常生活。记者随机走访了多位村民,他们均称,多年前听说过有人要开发,但近几年没动静了。
  祖家场村村主任祖东河介绍,该村在2011年前后被列为城中村改造项目,当时政府确定的开发商是孙凤元的吉顺公司,“一共涉及127户村民,孙凤元签了89户,后来就没了动静,到现在也没听说什么时候要拆”。
  一位房地产开发商向记者介绍,一般情况下,开发商收了项目所在地拆迁户的房产证、签完补偿协议后,才能拆迁房子,在项目所在地通水、通电、通路、通讯、通气、平整土地(简称五通一平)之后,拿着拆迁户的房产证及五通一平的测绘证明材料交到当地国土局,国土局再交到国土资源厅,走完招拍挂的流程、交完土地使用权出让金后,国土部门才会给开发商颁发《国有土地使用证》,之后才有可能获取《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》,最终才有可能获取《商品房预售许可证》。
  2016年8月17日,廊坊市政府发布的《关于进一步规范廊坊市市区房地产市场秩序的通告》也规定,商品房预售必须具备五证。房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》之前,不得发布项目宣传广告,严禁以预售房屋的方式进行非法集资,严禁以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式,向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。

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