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武汉房价6月迎三连跌 二手房挂价涨势也放缓
日期:2016年06月27日  文章点击数:

今年以来,武汉二手房价格一路飙升的势头终于放缓。昨日,某房产研究中心最新监测显示,武汉10个重点区域的二手房价格3涨7跌,全市均价涨幅明显放缓。

端午小长假后武汉楼市开始升温,市场供应量明显增加,不过随着二环内中心城区销量下滑,新城区成交量明显增加。武汉房价出现“三连跌”,6月第三周武汉商品住宅成交均价降至9745元/平方米。据悉,5月第四周武汉商品住宅成交均价为10563元/平方米,6月第一周成交均价为10393元/平方米,6月第二周成交均价为9913元/平方米。

6月14日至21日,武汉二手房共成交742套,环比下降了2套。活跃度最高的依然是武昌区,其次是江岸区。成交量最低是沌口。

据了解,武昌区作为武汉中心老城区,房产证满2年的房源多,挂牌量充足;随着地铁2号线南延长线修建,东湖高新因为紧临光谷软件园和各大高校,有得天独厚的区位优势,最受购房者青睐。其次,以新盘为主的洪山区,刚需人群较多,购房需求也比较旺盛,成交量一直位居前五。

从全市挂牌价来看,目前武汉二手住宅挂牌均价为10391.21/平方米,10个重点区域除江汉区、洪山区和汉阳区挂牌均价出现小幅上涨之外,其它区域均呈现不同程度下跌。涨幅最明显的是江汉区,沌口区域下跌最明显。

业内人士表示,从价格涨幅情况来看,虽然在惯性作用下,武汉二手住宅挂牌均价整体尚未明显下跌,但与新房价格涨幅相比,明显较小。随着近几个月来大量购房需求释放,二手房价格涨幅或进一步减缓。

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