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武汉多家银行执行“认贷不认房” 七折利率没出现
日期:2014年10月09日  文章点击数:

(武汉晚报)昨天上午,网上开始流传外地银行开始执行央行“认贷不认房”新政策的消息,记者采访求证发现,武汉多家银行也于当天起开始执行这一政策,不过房贷利率暂无调整,首套房贷七折利率的出现尚需时日。

多家银行已执行“认贷不认房”

记者从工行、武汉农商行获悉,两家银行昨天起都已开始执行“认贷不认房”政策,即只要首套房贷款还清再买一套房时,仍算作首套房,只需要首付三成,不过贷款利率目前暂无变动。“目前还在等总行通知,具体利率优惠还说不好。”工行人士说。中行、兴业银行人士则回复记者,总行还在制定具体的执行政策,房贷利率仍和此前不变。

楼盘方面的说法,也证实了这一点。不过,同一家银行对不同楼盘目前执行的政策仍有区别。武昌金地雄楚1号营销负责人说,昨天已接到和楼盘合作按揭贷款的建行、交行通知,开始执行“认贷不认房”政策,但贷款利率仍为基准。光谷蓝光COCO时代营销人士介绍,楼盘昨天已接到中行执行“认贷不认房”新政的通知。

在贷款利率方面,记者昨天采访尚未发现已经明确具体优惠幅度的银行。同时,虽然多数银行首套房贷利率都已回归基准,但仍有银行上浮,如与蓝光COCO时代合作的中行,虽已开始执行新政,但首套房贷利率仍上浮5%。

公积金贷款政策暂无变动

“量涨成定局,价涨看房贷。”这是武汉地产界目前的共识。随着武汉全面解限和央行系列利好政策出台,此前观望的购房者会陆续出手,业内预测武汉今年楼市成交量超过去年的15.9万套几成定局。尽管央行提出首套房贷最低可七折优惠,但业内认为如此力度优惠银行会亏本,实现起来难度较大,但不排除今后银行推出9折、9.5折利率优惠的可能。

另一个值得关注的问题是,武汉银行目前的贷款基准利率为6.55%,七折房贷利率即为4.585%,与武汉目前公积金贷款常见的利率4.5%相差无几,一旦银行优惠利率执行势必将削弱公积金贷款的优势。这是否会迫使公积金贷款利率下调?记者昨天从武汉公积金管理中心了解到,该中心目前暂无调整计划。

在多重利好刺激下,武汉已有多个楼盘昨天起取消了国庆假期的价格优惠,这是否意味着房价将再度飙升?权威机构的分析认为,利好将刺激武汉楼盘第四季度大举入市,导致供应量大增,同时因为开发商想在年底迅速回笼资金,因而平价跑量将持续,武汉房价难出现大幅上涨。

记者谢东波 宋丹丹

  责编:朱曦东

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